“腾房难”作为执行工作的一大症结，一直是当事人，甚至是案外人矛盾聚集的焦点，处置稍有不当，极易引发暴力抗法事件。近日，哈铁法院执行法官采取温情执行方式圆满化解了一起腾房纠纷。

   申请执行人王某与被执行人于某某、王某某、韩某某借款合同纠纷一案进入执行程序后，执行法官查询到被执行人于某某名下登记的房产一处，并对该房产进行了二次拍卖无果后，法院依法启动变卖程序，申请执行人最终以二拍价格接收了房产。但在接下来的腾房过程中，难题出现了。因被执行人于某某身在国外，涉案房屋由其七十岁的老母亲居住，老人无其他去处，且患有心脏病及相应并发症，案件一度陷入僵局。

   面对困境，执行干警没有退缩，而是多次到老人住处进行沟通，对其释法说理，安慰劝解，并提供力所能及的帮助。考虑到该房屋是被执行人于某某唯一住房，并且有老人需要扶养，经合议庭审议，决定为于某某预留10万元租房款，帮助其暂时渡过难关。因拍卖成交时正值寒冬，老人儿女不在身边，孤身一人并患有疾病，办案法官从情理出发，多次与申请人沟通协调，申请人同意让老人暂住到第二年春天后再接收房屋。老人被办案法官的尽心帮助和申请人的理解宽容所感动，承诺待天气转暖后配合腾退房屋。然而疫情的突然爆发和长时间管控，使原本约定好的腾房日期一推再推。申请执行人也逐渐失去耐心，多次向法院申请强制腾退，但老人一直无法租到房屋，并因年迈且精神压力过大，住进了医院。本着善意文明执行的理念，执行干警一方面安抚申请执行人情绪，说明实际困难，为老人腾房争取更多的时间，另一方面在安慰老人安心治疗的同时，积极帮助老人寻找合适住处，并提前支付部分租房款，以解燃眉之急。

   一勤天下无难事，功夫不负苦心人。近日，双方当事人办理了移交手续，老人将房屋钥匙交到申请执行人王某的手中，至此该案得到了圆满解决。